房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)解決方案

一、方案概述

        住宅、社區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)是針對(duì)于住宅、社區(qū)內(nèi)外部的建筑公共空間和環(huán)境而進(jìn)行的一項(xiàng)身份或形象識(shí)別與視覺引導(dǎo)工作，通過此系統(tǒng)可以使社區(qū)內(nèi)的建筑、公共環(huán)境、服務(wù)設(shè)施、管理處所及各種空間與人聯(lián)系起來，同時(shí)也使這些建筑、環(huán)境或空間與外界空間相連。

      目前，國內(nèi)住宅社區(qū)的建設(shè)愈來愈朝著現(xiàn)代化和人性化的方向發(fā)展，而對(duì)于一個(gè)住宅社區(qū)，它是否能夠成為一個(gè)人性化的住宅社區(qū)，最終要取決于該住宅社區(qū)內(nèi)是否有一套完整的、高質(zhì)量和符合國家甚至國際標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)。 

    人性化整體系統(tǒng)考慮的小區(qū)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)由于有很長的適用期，因此在標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)上應(yīng)盡量做到前期全面統(tǒng)一規(guī)劃，一次性達(dá)到較為完備的先進(jìn)水平。 

        二、系統(tǒng)構(gòu)架

       1、系統(tǒng)介紹

        房地產(chǎn)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)解決方案是以房產(chǎn)住宅社區(qū)空間序列和空間流程為基礎(chǔ), 以小區(qū)空間品牌標(biāo)識(shí)形象強(qiáng)化以促進(jìn)樓盤銷售為目的，以樓盤營銷決策分析功能于一體的高度視覺化的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目解決方案。成功的社區(qū)空間品牌無疑是一個(gè)成功的現(xiàn)場(chǎng)營銷模式。

        房地產(chǎn)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)不僅僅對(duì)項(xiàng)目營銷起著不可忽視的重要作用，同樣對(duì)營銷后入住的業(yè)主、來訪人員也同樣起著不可忽視的作用，首先功能方面，由于地產(chǎn)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)不僅僅具備引導(dǎo)等相應(yīng)的功能，而且還具備了項(xiàng)目形象持續(xù)展示功能，對(duì)入住業(yè)主、來訪者均有優(yōu)越心理暗示的功能，其是受眾對(duì)于項(xiàng)目優(yōu)越品質(zhì)心理持續(xù)的載體之一，也是展示項(xiàng)目正常使用后高品質(zhì)管理的評(píng)價(jià)條件之一，故而可見其在項(xiàng)目空間環(huán)境中所起到的重要作用。

       2、系統(tǒng)構(gòu)成

      （1）社區(qū)形象標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（2）社區(qū)空間導(dǎo)向系統(tǒng)（3）社區(qū)環(huán)境景觀標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（4）物業(yè)管理標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（5）車輛交通標(biāo)識(shí)系統(tǒng)　

       3、小區(qū)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌服務(wù)物業(yè)類別

        （1）普通住宅（2）公寓（3）商住樓（4）別墅（5）經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

 4、客戶分布范圍

        （1）房地產(chǎn)開發(fā)商（2）房地產(chǎn)策劃公司（3）物業(yè)管理企業(yè)/部門（4）樓盤項(xiàng)目建設(shè)工程商（5）城市、園林景觀和規(guī)劃設(shè)計(jì)承包商（6）建筑設(shè)計(jì)、施工單位、裝飾設(shè)計(jì)承包商

三、方案特點(diǎn)

      （1）方案概念設(shè)計(jì)基礎(chǔ)（2）“以人為本”的方案設(shè)計(jì)原則（3）空間整體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則（4）空間品牌設(shè)計(jì)理論

 四、生產(chǎn)制造遵循的標(biāo)準(zhǔn)

      制作生產(chǎn)制造過程中實(shí)施符合GB/T19901—ISO9001“質(zhì)量體系設(shè)計(jì)、開發(fā)、生產(chǎn)、安裝和服務(wù)質(zhì)量保證模式”的標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系。

 五、產(chǎn)品清單

              1、銷售中心標(biāo)識(shí)牌

        大型主題標(biāo)識(shí)立牌（精神堡壘） 水景花池形象銘牌 戶外指示牌  銷售中心銘牌 展示區(qū)園林空間指示牌 展示空間資訊牌 銷售中心室內(nèi)形象標(biāo)識(shí)  銷售中心室內(nèi)指示牌 銷售區(qū)域銘牌（咨詢處  洽談處等） 銷售中心科室銘牌 溫馨提示牌 銷售情況展板 銷售資訊標(biāo)識(shí) 樣板房指示牌 樣板房提示牌 戶型圖 資料架 模型展示說明  工程材料展示牌 洗手間指示牌 洗手間銘牌等 　

      2、交通警示指示牌

        地下車庫入口牌 1、限高 2、限速 3、直行 4、禁止駛?cè)?禁止停放牌 禁鳴限速牌 禁止停車牌 車位號(hào)碼牌 停車場(chǎng)規(guī)則牌 自行車停放處、車庫導(dǎo)向牌、平面圖指示牌、車庫樓層牌、車庫人行出入口指示牌、車庫人行出入口銘牌、人行、車行安全提示牌。

      3、小區(qū)環(huán)境標(biāo)識(shí)牌

        門口LED大屏幕 小區(qū)總平面圖牌 道路方向指示牌 物業(yè)管理處 停車場(chǎng)指示牌 區(qū)域景觀名稱牌 小區(qū)公共設(shè)施使用須知 社區(qū)宣傳欄公告欄 垃圾桶 休閑椅 景觀凳 贊助商廣告燈箱、設(shè)施設(shè)備安全提示、警示牌（如：請(qǐng)勿嬉水 請(qǐng)勿攀爬 樹名牌 草地牌 請(qǐng)勿停車 小心地滑  維修作業(yè)中 清潔中  機(jī)房設(shè)備牌 愛護(hù)花草牌 小心路滑牌）。  　

        4、樓宇標(biāo)識(shí)標(biāo)牌

        樓棟編號(hào)牌 樓層編號(hào)牌 單元編號(hào)牌 入戶門牌 電梯乘坐須知及燈箱 信報(bào)箱 消防栓 設(shè)備（房）牌 消防疏散圖 無障礙通道牌  樓層公共空間指引牌 電梯編號(hào)牌 單元公告通知牌

       5、物業(yè)管理標(biāo)識(shí) 　

        物業(yè)公司形象牌 樓層索引牌 科室銘牌  告示欄 意見箱 員工崗位責(zé)任制 資料架  請(qǐng)勿大聲喧嘩 雨傘架 禁煙牌 男女洗手間 辦事流程說明牌 　

        六、系統(tǒng)實(shí)施

        全程引入項(xiàng)目管理的概念、規(guī)范和方法，通過甲方參與和溝通，從需求和實(shí)際應(yīng)用入手，以信息化系統(tǒng)管理軟件為支撐，通盤考慮整個(gè)項(xiàng)目時(shí)間、成本和績效的均衡，從細(xì)節(jié)管理上保證系統(tǒng)實(shí)施的可作性。整體上有助于降低開發(fā)商的投資成本、提升產(chǎn)品品質(zhì)和促進(jìn)后期管理的優(yōu)點(diǎn)，從而達(dá)到提供高性價(jià)比產(chǎn)品的目標(biāo)。

      系統(tǒng)完整實(shí)施過程

        A、設(shè)計(jì)部分

        a、成立項(xiàng)目組，深入剖析項(xiàng)目資料；

        b、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)規(guī)劃布置設(shè)計(jì)；

        c、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)各款標(biāo)識(shí)造型方案設(shè)計(jì)；

        d、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)各款標(biāo)識(shí)制造圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

        e、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)各款標(biāo)識(shí)安裝圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

        B、制造加工部分

        a、依據(jù)確認(rèn)圖紙進(jìn)行相應(yīng)加工程序剖析、組織、安排；

        b、各款標(biāo)識(shí)制造備料；

        c、確認(rèn)各加工工序時(shí)間，統(tǒng)籌安排組織制造、QC；

        d、成品打包入庫，同時(shí)組織安裝人員熟知貨件及安裝要點(diǎn)；

        e、安裝人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)確認(rèn)施工場(chǎng)地標(biāo)識(shí)系統(tǒng)施工條件，符合者安裝條件時(shí)相繼安排倉庫發(fā)貨至現(xiàn)場(chǎng)；

        f、安裝人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝實(shí)施；

        g、安裝完畢后，通知客戶驗(yàn)收，工程實(shí)施合格認(rèn)定后設(shè)計(jì)方提供竣工圖紙，若有問題相關(guān)部門及時(shí)提出解決辦法，隨之實(shí)施調(diào)整；

        h、工程完畢投入使用后，設(shè)計(jì)、制造等相關(guān)代表需進(jìn)行至少一次服務(wù)回訪；

      工程結(jié)束。